合租者突然不租了，违约金谁来付？
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在合租过程中遇到合租者突然不租的情况，关于违约金由谁来付，需要从多方面来分析。 首先，我们来理解一下违约金的概念。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的，当一方不履行合同或履行合同不符合约定时，应向对方支付的一定金额。在房屋租赁合同中，违约金是对守约方因对方违约而遭受损失的一种补偿。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。当合租者突然不租，这属于违反租赁合同约定的行为，构成违约。 一般情况下，如果租赁合同中明确约定了违约金的数额和承担方式，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定，若一方提前终止合同，需支付一定数额的违约金给房东。在这种情况下，突然不租的合租者作为违约方，通常应当承担违约金。因为是他的违约行为导致了合同无法按照约定继续履行。 然而，如果合同没有明确约定合租者之间对于提前退租违约金的分担方式，事情就会相对复杂一些。从法律关系上来说，你和你的合租者是共同与房东签订的租赁合同，对于房东而言，你们是一个整体的承租人。房东有权按照合同约定向你们共同主张违约金。但在你们内部，违约的合租者应该对其违约行为负责。也就是说，虽然房东可能会要求你们一起承担违约金，但你在支付了违约金之后，有权向违约的合租者进行追偿。 为了避免类似纠纷的发生，在合租前最好签订详细的合租协议，明确各方的权利和义务，包括提前退租的相关责任。如果已经遇到了这种情况，建议你先与违约的合租者进行友好协商，说明法律规定和道理，争取让其承担相应的违约金。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但要注意保留好相关的证据，如租赁合同、聊天记录等。
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