村里拆迁款由谁支付?

我们村现在要拆迁了,大家都在讨论拆迁款的事儿。我就想知道这个拆迁款到底该由谁来支付呢?是政府部门,还是开发企业,又或者有其他主体?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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村里拆迁款的支付主体需要根据不同的拆迁情况来确定。


首先,我们要了解一下拆迁的常见类型,一般有政府征收拆迁和商业开发拆迁。


在政府征收拆迁的情况下,根据《土地管理法》及相关法规规定,为了公共利益的需要,政府可以征收农民集体所有的土地。这种情形下,拆迁款通常由政府相关部门来支付。政府会制定拆迁补偿方案,经过法定程序后,由具体负责征收的部门,比如自然资源部门或者当地政府设立的拆迁办公室等,按照补偿协议向被拆迁人支付拆迁款。这是因为政府征收土地是为了公共事业,像修建道路、建设学校等,所以由政府承担支付拆迁款的责任,保障被拆迁人的合法权益。


而对于商业开发拆迁,往往是开发商为了建设商业项目,如商场、住宅小区等,需要使用农村集体土地。此时,开发商需要与村集体以及被拆迁户进行协商,达成拆迁补偿协议。这种情况下,拆迁款就由开发商来支付。不过,开发商进行商业开发拆迁也需要遵循相关的法律规定,要获得合法的审批手续,并且补偿标准也不能低于法定要求。


另外,还有一种可能是政府与开发商合作的拆迁项目。在这种模式下,可能会根据双方的合作协议来确定拆迁款的支付方式。有可能是政府先出资支付一部分,后期从开发商的开发收益中进行抵扣;也有可能是开发商先垫付,政府给予一定的政策支持等。


总之,村里拆迁款的支付主体不能一概而论,要结合具体的拆迁项目性质和相关协议来确定。如果被拆迁人对拆迁款支付主体存在疑问或者权益受到侵害,可以通过合法途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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