租赁合同应该由谁去办理?

我最近租了个房子,房东说让我去办理租赁合同相关手续,可我觉得这应该是房东的事儿。我就想问问,从法律角度来讲,租赁合同到底该由谁去办理呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨租赁合同由谁去办理这个问题之前,我们先来明确一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它规定了出租人和承租人双方在租赁期间的权利和义务。


从一般情况来说,租赁合同的办理并没有严格规定必须由哪一方去进行。通常是由出租人和承租人双方协商确定由谁来负责办理相关手续。这是基于民事活动中的自愿原则,即当事人按照自己的意愿自主决定民事法律关系的设立、变更和终止。


不过,在某些特定情况下,法律有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。这表明办理租赁合同登记备案手续并非合同生效的必要条件,但可能在一些行政管理方面有要求。


在实际生活中,如果是房屋租赁,根据各地的房地产管理规定,有些地方要求出租人去办理租赁登记备案手续。这是因为出租人是房屋的所有权人或合法使用人,对房屋的租赁情况进行登记备案,有助于政府对房地产市场的管理和监督。例如,一些城市要求出租人在签订房屋租赁合同后的一定期限内,到当地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续,并提交相关的证明材料,如房屋所有权证、租赁合同等。


然而,如果双方在租赁合同中明确约定由承租人去办理相关手续,那么承租人就有义务按照合同约定去完成。这是因为合同是双方意思表示一致的结果,双方都应当遵守合同的约定。如果一方不履行合同义务,另一方有权要求其承担违约责任。


此外,无论是出租人还是承租人去办理租赁合同相关手续,都需要确保提供的信息真实、准确、完整。如果提供虚假信息,可能会面临相应的法律责任。比如,可能会被要求重新提供真实信息,甚至可能会受到行政处罚。


综上所述,租赁合同的办理主体可以由双方协商确定,在没有约定的情况下,有些地方规定出租人有办理登记备案的义务,但如果合同中有明确约定,则按照约定执行。在整个过程中,双方都应当遵守法律法规和合同约定,以保障租赁合同的顺利履行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同违约金的性质是什么

我在签订合同的时候,看到里面有关于违约金的条款,不太明白这个违约金到底是起什么作用,它的性质是怎样的,是单纯为了惩罚违约方,还是有其他的性质呢,想详细了解一下。

抚养费的支付标准是什么

最近在处理孩子抚养费的事情,不太清楚具体支付标准。想了解一下,这个标准是怎么确定的,是单纯按收入比例,还是会考虑别的因素。比如我工资不高,对方条件不错,孩子开销也大,这种情况抚养费该怎么算呢,想知道具体的法律规定。

婚后买房一方出钱是否属于共同财产?

我和伴侣结婚后,我自己出钱买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道在法律上,婚后我一方出钱买的房算不算夫妻共同财产呢?我想了解下具体的法律规定。

公职人员拒不执行相关规定会有什么后果?

我发现有公职人员不执行上面下达的规定,我想知道这种情况该怎么处理,他们会面临什么样的后果呢?这对我们普通民众又有什么影响?希望了解一下相关的法律规定。

继承必须是遗产吗?

我家里老人去世了,留下了一些东西。我不太清楚继承的范围,不知道继承的是不是只能是遗产,像老人在世时借给别人还没收回的钱,这算遗产能继承吗?我就想弄明白继承的东西是不是都得是遗产。

灵活就业人员可以缴纳住房公积金吗?

我是一名灵活就业人员,一直没搞清楚自己能不能缴纳住房公积金。缴纳公积金能让我在买房等方面有更多保障,可又不确定政策是否允许。想了解下灵活就业人员到底能不能缴纳,以及具体的规定是怎样的。

先逃后死会判多少年?

我想知道在法律上,如果一个人先逃跑然后死亡这种情况,对于涉及的相关案件量刑是怎样规定的。我不太清楚这种情况该怎么去界定责任和判刑,所以想了解下先逃后死具体会判多少年。

代理人是否有直接认可对方诉讼请求的权利?

我打官司请了个代理人,在法庭上对方提出了一些诉讼请求,我有点担心我的代理人会不会直接就认可对方的请求了。我不太清楚在法律上,代理人有没有这个权利直接认可对方的诉讼请求呢?想了解一下这方面的规定。

借呗说要起诉我且让我承担律师费,这合理吗?

借呗那边通知我说要起诉我,还表示起诉产生的律师费得我来承担。我心里有点慌,也不太懂这方面的法律。我确实有欠款没还,但不知道他们让我承担律师费合不合理,想了解下从法律角度到底是怎样规定的。

应该说履行责任还是履行义务?

我在一些文件和对话里,老是看到‘履行责任’和‘履行义务’这两种说法。我就有点迷糊了,不知道在法律层面,到底该用‘履行责任’,还是‘履行义务’,这俩说法有没有啥区别呢?想弄清楚正确的表达。

护照忘记带了能否办理临时的?

我准备出国,到机场才发现护照忘带了。现在时间紧迫,没办法回家取,想知道这种情况下能不能办理临时护照应急呢?

有没有个税返还手续费奖励办税人员的文件?

我是公司的办税人员,听说个税返还手续费可以用来奖励办税人员,但是不知道有没有相关文件规定。我想了解一下有没有这样的文件,文件内容具体是怎样的,这样我心里也有个底。

个税入职时间隔了一个月会有什么影响?

我入职新公司,入职时间和上一家公司离职时间隔了一个月。现在申报个税的时候有点懵,不知道这中间间隔的一个月会不会对我的个税申报、扣除之类的有影响,想问问专业人士这方面是怎么规定的。

拘役是否会影响下一代?

我因为一些事被判处了拘役,现在特别担心会对我的孩子产生不好的影响。我想了解一下,拘役这种刑罚会不会影响到下一代在升学、就业等方面的发展呢?心里一直很焦虑,希望能得到专业的解答。

在中国同性结婚起诉政府会怎样?

我是同性伴侣,我们很相爱想结婚,可民政局不给办,我们想起诉政府,不知道这种情况在法律上会有什么结果,想了解下相关法律规定和可能出现的情况。

苏州开除员工该如何赔偿?

我在苏州一家公司上班,最近公司说要开除我。我想知道在苏州,公司开除员工的话,赔偿是怎么算的?是按照什么标准来赔,我能拿到多少赔偿,这些我都不太清楚,希望有人能帮我解答一下。

手写的离婚协议书是否具有法律效力?

我和另一半打算协议离婚,我们想自己手写一份离婚协议书,但是不太确定这样手写的协议书有没有法律效力。我想了解下,手写的离婚协议书在法律上到底认不认可呢,需要满足什么条件才有效?

80平方房屋拆迁赔偿多少?

我家有套80平方的房子要拆迁了,不知道能拿到多少赔偿。想了解下赔偿是怎么计算的,会受到哪些因素影响,有没有相关的法律标准规定80平方房子大概能赔多少钱呢?

拖欠农民工工资的成因有哪些以及有什么对策?

我就是一名农民工,辛辛苦苦干活,却经常遇到被拖欠工资的情况。我想知道为啥会出现拖欠工资这种事儿,还有没有啥办法能让我们顺利拿到自己应得的工钱,不然生活都成问题了。

收到法院诉讼离婚开庭传票应该如何处理?

我收到了法院关于诉讼离婚的开庭传票,一下子慌了神,不知道接下来该做些什么。我既不想离,但又怕处理不当对自己不利。我想了解在这种情况下,我需要做哪些准备,要注意些什么,有没有什么法律规定的流程是我必须遵循的呢?