什么样的人适合提前还款,还款方式都有哪些?

我贷款买了房,现在手上有点闲钱,在考虑要不要提前还款。但不知道自己这种情况适不适合提前还款,也不清楚提前还款有哪些方式。想了解下什么样的人适合提前还款,以及具体的还款方式都有哪些。
张凯执业律师
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提前还款是指借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。以下来分析什么样的人适合提前还款以及有哪些还款方式。


### 适合提前还款的人群


1. **没有更好投资渠道的人**:如果个人没有合适的投资项目,资金放在手里只能获得较低的利息收益,比如存活期存款,利息微乎其微。而贷款却需要支付较高的利息,在这种情况下,提前还款可以减少利息支出。依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,在不违反贷款合同约定的前提下,借款人有权提前还款。提前还款可以降低负债成本,避免不必要的利息损失。


2. **对负债敏感的人**:有些人心理上对负债比较敏感,觉得有贷款压力大,心理负担重。提前还清贷款可以让他们心理上更轻松,无债一身轻,能够更从容地安排生活。这种情况下,即使提前还款可能会有一些手续费等成本,但从心理层面考虑,提前还款对他们来说是合适的。


3. **还款初期的人**:对于采用等额本息还款方式的贷款,在还款初期,还款金额中利息占比较大,本金占比较小。如果在还款初期提前还款,就可以减少后期要支付的大量利息。因为利息是根据剩余本金来计算的,提前偿还部分本金后,剩余本金减少,利息自然也会减少。


### 提前还款的方式


1. **全部提前还款**:借款人一次性还清所有剩余贷款本金和利息。这种方式可以彻底消除债务,不再有还款压力。不过,有些贷款合同可能会约定提前还款需要支付一定的违约金。根据《中华人民共和国民法典》,合同双方可以约定违约金的数额或计算方法。如果合同中有明确约定,借款人在全部提前还款时就需要按照约定支付违约金。


2. **部分提前还款**:

- **减少每月还款额,还款期限不变**:借款人提前偿还部分本金后,每月还款金额会相应减少,但还款期限保持不变。这样可以减轻每月的还款压力,适合目前收入不稳定,但希望保持还款期限不变的借款人。

- **缩短还款期限,每月还款额不变**:提前偿还部分本金后,每月还款金额不变,但还款期限会缩短。这种方式可以节省大量的利息支出,因为还款期限缩短了,总的利息也就减少了。比如,原本贷款30年,提前还款后可能只需要20年就能还清。

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