夫妻一方还贷的房子归谁？
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在婚姻关系中，夫妻一方还贷的房子归属问题需要根据不同情况来判断。首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。 如果房子是夫妻双方在婚后购买，且房产证上登记了双方的名字，即使只有一方在偿还房贷，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，离婚时双方可以协商房屋的归属，如果协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑房屋的出资情况、双方的经济状况等因素。比如，虽然是一方还贷，但另一方可能在家庭生活中承担了其他重要的责任，像照顾老人、子女等，这些也会在分割财产时被纳入考量。 要是房子是一方在婚前购买，登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，那么该房屋一般属于婚前购房一方的个人财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，另一方虽然不能获得房屋的所有权，但对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，有权要求获得相应的补偿。 另外，如果夫妻双方对房屋的归属有书面约定，比如签订了婚内财产协议，约定该房屋归一方所有，那么就按照约定来处理。因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，书面约定在法律上是具有效力的。 综上所述，夫妻一方还贷的房子归属不能一概而论，要综合考虑房屋的购买时间、登记情况、还贷资金来源以及双方是否有约定等多方面因素。在实际处理房屋归属问题时，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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