购房者为什么扎堆申请提前还房贷？

购房者扎堆申请提前还房贷，主要有以下几方面原因：

首先，是为了节省房贷总利息。贷款利息是购房贷款中的一项重要支出，提前偿还房贷，还款的金额主要是贷款本金，本金减少后，剩余待还款本金会重新计算利息，进而节省贷款总利息。比如贷款100万，30年等额本息还款，利息可能高达几十万，提前还款能减少这部分支出。《民法典》相关规定也保障了借款人提前偿还借款的权利。

其次，是减轻月供压力。对于很多购房者，尤其是工薪族来说，房贷月供是一笔不小的开支，占据收入的很大比例。提前还房贷后，可选择减少月供金额、保持还款期限不变，以此缓解每月的经济压力。这有助于提高生活品质，减少经济焦虑。

再者，投资收益率下降也是一个因素。当前经济环境下，股票、基金等投资渠道风险较大，银行理财、固收+类产品也不少出现亏损，投资收益不稳定或不高。相比之下，提前还清或者部分还清房贷可以视为一种稳定且高效的投资方式，相当于以原有的房贷利率作为收益率进行投资，并且没有风险。

另外，房贷利率下行也促使了提前还贷。国家政策调控和市场竞争影响下，房贷利率呈下行趋势。若购房者之前以较高利率贷款买房，就可以提前还清原有房贷，再以较低利率重新贷款，降低借款成本，增加资金使用效率。

还有，部分购房者因政策变化的不确定性，选择提前还贷以降低风险。房地产市场政策调整频繁，贷款政策变化可能影响购房者的还款计划和成本。同时，一些早期购房者存量房贷利率高，为降低借款成本，也会选择提前还贷。

最后，部分购房者希望早日拿回房屋产权。在还清房贷前，房屋产权在一定程度上受限制，提前还清房贷就能早日完全拥有房屋产权。

相关概念：

等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。

等额本息：也是一种贷款还款方式，每月偿还的金额（包括本金和利息）始终保持不变 。

LPR：即贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。