集体土地是否会被收回?

我家有一块集体土地,一直在上面耕种。最近听说村里可能要收回这块地,我不太清楚集体土地到底会不会被收回。想了解在什么情况下集体土地会被收回,以及收回有没有相关的法律规定和流程,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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集体土地是有可能被收回的,但需要符合一定的条件和遵循相应的法律程序。


首先,我们来了解一下集体土地的概念。集体土地是指农村集体所有的土地,它归农民集体共同拥有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:一是为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。比如村里要修建学校、道路、敬老院等公共设施或者开展公益活动,在经过合法的审批程序后,是可以收回集体土地的。不过,这种情况下,应当对土地使用权人给予适当补偿。二是不按照批准的用途使用土地的。例如,原本批准是用于农业种植的土地,却被擅自改为建造工厂等其他用途,村集体有权收回。三是因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如某个企业在集体土地上建厂,后来企业倒闭撤销了,或者村庄整体搬迁等,导致土地停止使用,村集体也可以收回。


如果集体土地要被收回,必须严格按照法律规定的程序进行。一般来说,农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准。未经批准,不得擅自收回土地。同时,土地使用权人对收回土地的决定不服的,也有相应的救济途径,可以通过行政复议或者行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。总之,集体土地的收回是有法可依、有章可循的,既保障了集体公共利益,也保障了土地使用权人的合法权益。

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