可以转抵押给公积金中心吗?

我名下有套房子已经抵押出去了,现在想把它转抵押给公积金中心,不知道这样做是否可行,需要满足什么条件,又有哪些流程呢?希望了解相关法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下“转抵押”。转抵押通俗来讲,就是把原本已经抵押给一个债权人的抵押物,再抵押给另一个债权人。在这种情况下,就是把房子从原抵押处转到公积金中心。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着,理论上如果没有特别约定,你是可以将已经抵押的房产进行转抵押操作的。


不过,公积金中心对于转抵押通常有严格的要求和条件。一般来说,公积金贷款主要是用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等情况。如果是为了符合公积金贷款的用途,且满足公积金中心规定的其他条件,如良好的信用记录、稳定的收入来源等,才有可能办理转抵押。


在实际操作中,你需要先向原抵押权人(也就是你目前抵押房产的对象)提出解押申请。如果原抵押权人同意解押,你还需要到相关的不动产登记部门办理解押手续。之后,再向公积金中心提出贷款申请和转抵押申请。公积金中心会对房屋进行评估,根据评估价值和你的还款能力等因素来确定是否批准贷款和转抵押。


如果公积金中心审核通过,会与你签订贷款合同和抵押合同。然后,你需要再次到不动产登记部门办理新的抵押登记手续,将房屋抵押给公积金中心。整个过程较为复杂,需要严格按照相关规定和流程来进行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公积金贷款的房子还能抵押贷款吗?

我想用公积金贷款买套房子,但之后可能还会有资金需求,想知道这种用公积金贷款买的房子能不能再拿去抵押贷款呢?具体要满足什么条件,办理流程又是怎样的?

商转公抵押后能拿回房产证吗?

我办理了商转公,现在房子已经完成抵押手续。我想知道,按照法律规定和正常流程,我还能不能把房产证拿回来啊?这房产证拿不拿回来对我挺重要的,所以想弄清楚。

二套房是否可以申请公积金还贷?

我买了二套房,现在想知道能不能用公积金来还这套房的贷款。不知道在政策上允不允许,具体有哪些要求和限制呢?希望了解一下相关的法律规定和实际操作情况。

房子贷款还没有还清,可以抵押贷款吗?

我名下有一套房子,目前还在还贷款,但是现在又急需一笔资金,想知道这种情况下能不能用这套房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的条件和操作流程。

房子已抵押给银行还可以做二次抵押吗?

我之前把房子抵押给银行贷了一笔款,现在又急需用钱,想知道这套已经抵押给银行的房子能不能再做一次抵押来贷款呢?不知道法律上允不允许,也不清楚具体的操作流程和条件。

贷款房屋能否进行抵押贷款?

我名下有一套正在还贷款的房子,现在急需一笔资金,想知道能不能用这套房子再去做抵押贷款。具体想了解贷款房屋抵押的相关条件和要求,以及可能会面临的风险等方面的内容。

房屋抵押后可以提取公积金吗?

我把自己的房子做了抵押,现在手头有点紧,想提取公积金应急。但不知道房屋抵押了之后还能不能提取公积金,不太清楚相关规定,有没有懂这方面法律的朋友能给我讲讲?

房产是否可以二次抵押?

我名下有一套房产,之前已经做过一次抵押了。最近我又急需一笔资金,想问问这套已经抵押过的房产还能不能再次拿去抵押呢?不太清楚法律上是怎么规定的,希望能得到专业解答。

还贷的房子能否抵押给个人?

我买了房子正在还贷,现在手头有点紧,想再借点钱,对方要求我用房子做抵押。我就想知道像我这种还在还贷的房子到底能不能抵押给个人呀?具体要满足啥条件,又该走哪些程序呢?

有房贷的房子是否可以二次抵押?

我名下有一套还在还房贷的房子,现在急需要一笔资金,想知道能不能用这套房子去做二次抵押。另外,二次抵押具体要满足哪些条件,办理流程又是怎样的呢?

结婚前的房子婚后能将商贷转公积金贷款到另一个人名下吗?

我婚前买了套房子,用的是商业贷款。现在结婚了,想把商贷转成公积金贷款,并且转到我爱人名下。不知道从法律和政策上来说,这样操作是否可行?希望了解相关的规定和流程。

房子有贷款的情况下可以做抵押贷款吗?

我名下有一套房子,目前还在还贷款。现在因为生意周转急需一笔资金,想知道这种有贷款的房子能不能再拿去做抵押贷款呢?具体要满足哪些条件,办理流程又是怎样的?

房子有贷款的情况下还可以抵押吗?

我名下有一套房子,目前还在还贷款。现在因为一些资金周转的问题,我想把这套房子再拿去抵押,但是不太清楚这种情况下能不能办理抵押。我想知道具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才可以抵押。

用另一套房作抵押的钱能用来还房贷吗?

我名下有两套房子,现在一套房子的房贷还款有点困难,我想把另一套房子抵押出去,用抵押得来的钱还这套房子的房贷。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么风险或者限制?想了解下法律上是否允许这样操作。

抵押给银行的房子能不能卖?

我有一套房子抵押给银行了,现在因为一些经济原因想把房子卖掉,不知道是否可行,具体需要满足哪些条件,以及要走哪些程序呢?希望能得到专业的解答。

未供完的房子是否可以抵押?

我有一套房子还在还贷款,没供完。最近我急需一笔资金周转,想把这套房子拿去抵押,不知道在法律上未供完的房子能不能进行抵押呢?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业解答。

还有贷款的房子是否可以抵押贷款?

我名下有一套房子还在还贷款,现在因为生意周转急需一笔资金,想知道这种情况下能不能用这个房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请需要满足哪些条件。

房子抵押了能否提取住房公积金?

我把房子抵押出去了,现在手头有点紧,想提取住房公积金应急。但不知道房子处于抵押状态能不能提取,想了解下在这种情况下,按照法律规定是否可以提取住房公积金。

房贷未还清的情况下可以进行抵押贷款吗?

我名下有一套还在还房贷的房子,现在急需一笔资金,想知道能不能用这套房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定和操作流程,以及可能会面临的风险等方面的内容。

房子已经二押了还能进行三押吗?

我名下有套房子,之前已经做了二次抵押,现在因为一些突发情况急需用钱,想再把房子抵押一次,不知道法律允不允许,房子二押后还能不能三押啊,希望懂法律的朋友给解答下。