复式公寓产权到期会被无偿收回吗？
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对于复式公寓产权到期是否会被无偿收回这个问题，需要分情况来详细说明。 首先，我们要明确一下房屋产权的概念。房屋产权其实包含了房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是归属于业主的，而且是永久的。但是土地是国家的，业主拥有的只是土地使用权，并且这个使用权是有期限的。一般来说，公寓的土地使用性质多为商业用地，使用年限通常是40年；不过也有一些是住宅用地性质的公寓，使用年限为70年。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，如果您的复式公寓是住宅用地性质，当土地使用期限到期后，会自动续期，不会被无偿收回。虽然关于续期费用的具体规定还需依据后续法律和行政法规，但从法律层面保障了住宅用地性质公寓业主的权益。 而对于商业用地性质的复式公寓，《中华人民共和国民法典》并没有明确规定其土地使用权到期后的处理方式。不过依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这意味着，如果商业用地性质的复式公寓土地使用期限到期，业主可以申请续期，只要不是因为社会公共利益需要收回土地，一般都会获批，获批后重新签订合同并缴纳出让金就可以继续使用土地，不会被无偿收回。但要是因为社会公共利益需要收回土地，那么土地会被收回，不过对于土地上的房屋及其他不动产，会按照法律规定给予相应补偿。 综上所述，无论是住宅用地性质还是商业用地性质的复式公寓，在正常情况下产权到期都不会被无偿收回。住宅用地性质的自动续期，商业用地性质的可申请续期。但大家还是要密切关注相关法律法规的变化，以保障自己的合法权益。
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