解压房贷后会给房产证吗?
我之前贷款买了套房子,房产证一直压在银行。现在我把房贷还清了,也办了解压手续,但是不太确定银行会不会把房产证给我。我就想问问,从法律上来说,解压房贷后是不是就应该把房产证还给我呢?
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在解压房贷后,通常是会归还房产证的。下面为您详细解释。 首先,我们来理解一下房贷抵押和房产证的关系。当您向银行申请房贷时,银行为了保障自身权益,会要求您将所购房屋进行抵押。在抵押期间,房产证一般会由银行保管。这里的抵押,简单来说,就是您把房子作为一种担保,保证会按时偿还贷款。如果您不还钱,银行就有权依法处置这个房子。这在《中华人民共和国民法典》第三百九十四条中有规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 当您还清房贷后,按照正常程序,银行会协助您办理房屋抵押的解除手续,也就是我们说的“解压”。解压意味着您和银行之间基于房贷的抵押关系解除了。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同解除或者终止后,抵押人应当自抵押合同解除或者终止之日起15日内,到原登记机关办理注销抵押登记。在完成解压手续后,银行就没有理由再继续保管您的房产证了,所以一般会把房产证归还给您。 不过,在实际操作中,也可能会存在一些特殊情况。比如由于工作人员的疏忽等原因,导致房产证归还不及时。如果遇到这种情况,您可以依据相关的还款证明、解压手续等,与银行进行沟通,要求其及时归还房产证。如果沟通后仍未解决,您还可以通过合法途径维护自己的权益。

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