高评高贷中介会被判刑吗?

我前段时间参与了一个房产交易,中介提出可以做高评高贷来帮我多贷点款。我有点担心这种行为是否合法,也想知道如果真的这么做了,中介会不会被判刑。我不太了解相关法律规定,所以想问问这种情况中介会不会面临刑事处罚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

高评高贷是指在房屋买卖交易中,中介等相关方通过虚高房屋评估价值,帮助购房者获得超过房屋实际价值的贷款额度的行为。这种行为可能涉及到一系列的法律问题,中介是否会被判刑需要根据具体情况来判断。


首先,从民事法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体在从事民事活动时,应当遵循诚实信用原则。高评高贷的行为明显违背了这一原则,中介与购房者之间的相关约定可能会被认定为无效。如果给银行等金融机构造成损失,金融机构有权要求中介和购房者承担赔偿责任。


其次,从刑事法律角度来看,高评高贷的中介可能会触犯多种罪名。如果中介以非法占有为目的,与购房者勾结,通过虚假的材料骗取银行贷款,可能会构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


即使中介没有非法占有的目的,但如果其帮助购房者提供虚假的证明材料,骗取银行贷款,可能会构成骗取贷款罪。依据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一规定,以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。


在司法实践中,判断中介是否会被判刑,关键在于其行为是否具有主观故意、是否造成了严重后果等因素。如果中介只是偶尔参与,没有造成实际损失,可能会面临行政处罚或承担民事赔偿责任;但如果中介多次实施高评高贷行为,涉及金额巨大,给金融机构造成了重大损失,就很有可能被追究刑事责任。


总之,高评高贷是一种违法违规行为,中介存在被判刑的风险。无论是中介还是购房者,都应该遵守法律法规,诚信进行交易。

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