买房有外债离婚时房子会被拍卖吗？
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在买房有外债且面临离婚的情况下，房子是否会被拍卖需要分情况来看。 首先，我们要明确这些外债的性质。外债可分为夫妻共同债务和个人债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 如果是夫妻共同债务，那么夫妻双方都有偿还的责任。当双方无法偿还债务时，债权人有权向法院起诉要求还款。如果债权人胜诉且进入执行阶段，而夫妻双方名下又没有其他足够的财产来偿还债务，那么法院有可能会考虑拍卖房子来偿债。不过，法院在执行时也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。也就是说，如果房子是唯一住房且面积不大，法院可能不会轻易拍卖，但如果房子面积较大等情况，法院可能会采取一定措施，比如置换小房子，拍卖大房子来偿还债务。 如果是一方的个人债务，根据法律规定，应该由负债方用个人财产来偿还。如果房子是夫妻共同财产，非负债方的权益是受到法律保护的。法院一般不会直接拍卖整个房子来偿还个人债务。不过，如果负债方在房子中有一定的份额，债权人可以通过法律程序要求执行其在房子中的份额。比如，可以对负债方的份额进行评估拍卖，非负债方有优先购买权。 此外，在离婚时，夫妻双方可以就房子和债务的问题进行协商。如果双方能达成一致的解决方案，比如约定由一方承担债务并获得房子的所有权等，只要不损害债权人的合法权益，也是受到法律认可的。但如果协商不成，就需要由法院根据具体情况进行判决。总之，买房有外债离婚时房子是否会被拍卖要综合多方面因素来判断。
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