债权人死亡抵押权会解除吗?

我是债权人,名下有一份抵押权。现在我有点担心,如果我突然离世,这个抵押权会不会就自动解除了呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下我的抵押权在我死亡后会怎样处理。
张凯执业律师
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在探讨债权人死亡后抵押权是否会解除这个问题之前,我们先来了解一下什么是抵押权。抵押权是一种担保物权,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就抵押财产优先受偿。打个比方,甲向乙借钱,甲用自己的房子做抵押,乙就拥有了这个房子的抵押权。一旦甲还不上钱,乙就可以通过法律途径处理这个房子来拿回自己的钱。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


债权人死亡后,其债权作为合法财产,是可以由继承人继承的。因为抵押权是从属于债权的,具有从属性,所以当债权被继承时,抵押权也会一并被继承给债权人的继承人。也就是说,债权人死亡并不会导致抵押权解除,而是由其继承人依法取得抵押权。


举个例子,如果债权人丙去世了,他对丁享有的债权以及对应的抵押权,会由丙的继承人继承。继承人可以在债务人丁不履行债务时,以自己的名义主张实现抵押权。所以,一般情况下,债权人死亡不会使抵押权解除,而是发生权利的继承。

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