房产抵押时夫妻名字都有,房产证上会有我的名字吗?

我和我爱人一起做了房产抵押,抵押合同里有我们两个人的名字。我有点担心,不知道这种情况下房产证上还会不会有我的名字,毕竟房子对我们家很重要,想弄清楚这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房产抵押时夫妻名字都有,房产证上是否会有自己名字这个问题前,我们先来明确几个关键的法律概念。


房产抵押,简单来说,就是房屋所有权人把自己的房产作为担保,向债权人保证按时履行债务。如果债务人到期不能还钱,债权人就有权依法处置该抵押房产,并优先受偿。而房产证,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是房屋产权的重要凭证。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明,房屋产权的归属是以登记为准的。


在房产抵押过程中,抵押行为并不会改变房屋的产权归属。也就是说,即使夫妻双方用房产进行了抵押,且抵押合同中有两人的名字,只要在房屋产权登记时,房产证上登记了自己的名字,那么在抵押期间以及抵押解除后,房产证上依然会有自己的名字。因为抵押只是在房屋产权上设定了一项担保物权,并不涉及房屋产权人的变更。


比如,夫妻A和B共同将他们名下的房产抵押给银行贷款。在抵押前,房产证上登记的是A和B两人的名字。在办理抵押手续时,银行只是获得了该房产的抵押权,而不是房屋的所有权。所以,房产证上依然会是A和B两人的名字。如果贷款还清,抵押解除,房产证上的名字也不会有任何变化。


综上所述,房产抵押时夫妻名字都有,只要之前房产证上有自己的名字,抵押并不会导致名字被移除,房产证上依然会保留自己的名字。

相关问题

为您推荐20个最新问题

撞烂5万元的车该怎么赔偿?

最近发生了一起撞车事故,把别人价值5万元的车撞烂了,现在很困惑不知道具体该怎么赔偿。想了解赔偿的流程、责任划分以及涉及到的赔偿范围等方面的内容。

重婚罪该如何认定?

我现在对重婚罪的认定存在一些疑惑。我身边好像有类似的情况,不太清楚具体怎样才算是重婚罪,比如有婚姻关系的人再和别人同居生活算不算重婚,希望能得到专业的解释和说明。

12岁男性强奸12岁女性需要负法律责任吗?

我最近在思考一个法律问题,就是两个都是12岁的孩子,如果发生了所谓“强奸”这种情况,到底需不需要承担法律责任呢?我想知道从法律层面,是怎么判定这种情况的,想了解具体的规定和可能有的后果。

公安留置是否属于拘留?

我不太清楚公安留置和拘留到底是不是一回事。我朋友被公安留置了,我看网上有人说这和拘留差不多,但也有人说不一样,我想弄明白这俩到底是不是一回事,它们有啥区别啊?

仲裁结果出来后多久可以申请强制执行?

我之前跟公司有劳动纠纷,申请了仲裁,现在仲裁结果已经出来了,但公司还是不履行给我赔偿的义务。我想知道从仲裁结果出来之后,过多久我就能够向法院申请强制执行了呢?

驾驶证最多可以扣多少分?

我开车有时候会不小心违反交通规则被扣分,不太清楚驾驶证到底最多能扣多少分。要是扣多了会有什么后果也不太明白,想了解一下驾驶证在一个记分周期内最多可以扣多少分,以及不同扣分情况对应的处理办法。

法院起诉欠钱不还的流程及费用是怎样的?

我借给朋友一笔钱,现在对方一直拖着不还,我打算去法院起诉他。但我不太清楚起诉的流程是怎样的,先做什么后做什么,另外也想知道起诉会产生哪些费用,费用标准是怎么定的。希望了解相关法律知识的朋友能给我解答一下。

非婚生子女随父落户必须要做亲子鉴定吗?

我是一位非婚生育孩子的父亲,现在想让孩子随我落户,但听说要做亲子鉴定。我不太确定是不是必须要做,不做的话能不能给孩子落户呢?我想了解一下这方面的法律规定。

吸收合并有哪些税收优惠政策?

我公司打算进行吸收合并,想了解一下在这个过程中会涉及哪些税收优惠政策。比如在企业所得税、增值税等方面,有没有相关的减免或者优惠规定呢?希望能详细了解这方面的内容,以便提前做好税务规划。

退社保如何才能全额退款?

我之前缴纳了社保,现在因为一些个人原因,不想继续交了,想把社保退掉并且全额退款。但我不太清楚具体要怎么做才能达到全额退款的目的,想问问大家有没有了解这方面情况的,给我支支招。

公司突然取消年终奖是否合法?

我在一家公司工作,之前每年都有年终奖,今年公司突然宣布取消年终奖。我想知道公司这样做合不合法,我有没有权利争取我的年终奖呢?

没社保生孩子是否有补贴?

我没有缴纳社保,但是马上要生孩子了,想了解下在这种情况下生孩子会不会有补贴,补贴的情况是怎样的,希望懂的人能解答一下。

铁路交通安全事故分为哪几类?

我想了解下铁路交通安全事故的分类情况。因为经常坐火车出行,感觉了解这方面知识能让自己心里更有底。不知道铁路交通安全事故是按照什么标准来划分类型的,具体又有哪几类呢?

结婚应该先给彩礼还是先领证?

我和对象打算结婚,现在卡在彩礼和领证的顺序上了。双方家里意见不统一,我也很纠结。不知道从法律层面来看,应该先给彩礼还是先领证呢?想了解下这里面有没有什么法律规定或者潜在的法律风险。

水表欠费缴完费后怎样启动?

我家水表之前因为欠费停用了,我最近刚把欠费缴清,但是不知道该怎么让水表重新启动,是要自己操作还是得联系相关部门呢?具体的启动流程是怎样的,希望了解一下。

涉嫌非法洗钱的定罪量刑标准是怎样的?

我一个朋友(实际是我自己遇到的情况)好像不小心参与了非法洗钱活动,现在心里特别慌。我想知道在法律上,涉嫌非法洗钱是怎么定罪的,量刑标准又是什么?我很担心会面临很严重的处罚,所以想提前了解清楚相关法律规定。

抄袭他人作品侵犯了什么权利?

我写了一篇文章,结果发现有人直接抄袭了我的内容拿去用。我不太清楚这种抄袭行为到底侵犯了我什么权利,想了解一下在法律层面上,这种情况具体涉及侵犯哪些权利,我该如何维护自己权益。

赌博罪的最高量刑是怎样的?

我有个朋友参与了赌博活动,我想了解下如果构成赌博罪,最高会面临怎样的刑罚。我担心他会因为不懂法而陷入严重的法律后果,所以想提前了解清楚赌博罪量刑的上限,这样心里也有个底。

已经起诉到法院了,还能上门讨债吗?

我把欠债的人起诉到法院了,但是钱还没要回来。我心里还是着急,就想着能不能再去欠债人家里讨债。我不太清楚这样做合不合法,会不会和已经起诉的事情有冲突,所以想问问大家这种情况下能不能上门讨债。

道路被淹是否可以投诉?

我家附近有条道路,一下雨就被淹,严重影响出行,我想问问这种情况能不能进行投诉呢?不知道有没有相关的法律依据支持。