question-icon 中华人民共和国宅基地法是怎样规定的?

我家在农村,有一块宅基地。最近想了解下关于宅基地的法律规定,比如宅基地的申请条件、使用范围、转让限制这些方面。不知道《中华人民共和国宅基地法》是怎么说的,想弄清楚相关规定,避免以后出问题。
展开 view-more
  • #宅基地法
answer-icon 共1位律师解答

目前,我国并没有专门的《中华人民共和国宅基地法》,关于宅基地的相关规定主要散见于《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等法律法规中。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。从申请条件来看,根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 在宅基地的使用方面,宅基地的用途具有特定性,只能用于建造住宅及其附属设施,不得擅自改变用途。如果要改变宅基地用途,需要经过相关部门的批准。而且,宅基地使用权人要按照批准的面积和范围使用宅基地,不得超占、多占。 关于宅基地的转让,《民法典》和《土地管理法》都有相关规定。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系