父母不在了房子该怎么过户？

当父母不在了，子女若要将父母留下的房子过户，一般有继承过户这种常见方式。下面为您详细介绍一下。

继承过户又分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是被继承人生前立有遗嘱，将房产指定由某个或某些继承人继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

办理继承过户通常需要以下流程和材料。首先，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，这是确定被继承人已经去世的重要凭证。其次，需要准备好房屋所有权证书、继承公证书（如果有遗嘱，还需携带遗嘱公证书）、继承人身份证及复印件等材料。接着，继承人要前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权以及相关材料进行审查核实。最后，继承人携带上述所有材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的费用，如公证费、登记费等，但具体费用标准各地可能有所不同。