父母去世后父母房子的房产证可以过户吗?

我父母都去世了,留下一套房子,现在房产证还是他们的名字。我想知道能不能把房产证过户到我名下,过户的话有什么要求和流程吗?
张凯执业律师
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父母去世后,其房子的房产证是可以过户的,这种情况在法律上属于房产继承过户。


首先,从法律概念上来说,继承是指按照法律规定或者遗嘱指定,将被继承人(去世的人)的财产转移给继承人的行为。在房产继承方面,继承人依法获得对房产的所有权。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了房产由谁继承,那么就按照遗嘱来执行。如果没有遗嘱,则按照法定继承来处理。


法定继承的顺序,根据《民法典》第一千一百二十七条,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


办理房产继承过户,一般需要以下步骤:第一步,办理被继承人的死亡证明,这可以在医院、公安机关等相关部门开具。第二步,确定继承人。如果是法定继承,所有有继承权的人都要参与;如果是遗嘱继承,遗嘱指定的继承人参与即可。第三步,进行房产评估,确定房产的价值。第四步,到公证处办理继承公证,继承人需要提供相关的证明材料,如身份证、户口本、房产证、死亡证明等,公证处会对继承关系进行审查,确认无误后出具公证书。第五步,携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。


整个过程中,继承人需要遵守相关法律法规,按照规定的程序办理,以确保房产过户的合法性和有效性。

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