小区私家车位是否属于公共场所?

我买了小区里的一个私家车位,最近和邻居因为车位使用的事儿起了争执。邻居说车位是公共场所,大家都能临时用。我就想弄清楚,从法律角度讲,小区私家车位到底属不属于公共场所啊?
张凯执业律师
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要判断小区私家车位是否属于公共场所,首先得明白什么是公共场所。公共场所是指供社会上大多数人进行工作、学习、文化、娱乐、社交、参观、旅游和满足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、场所及其设施。简单来说,就是大家都能去、都能使用的地方。


而小区私家车位通常是业主通过购买或者租赁等合法方式获得特定使用权的区域。一般情况下,业主对私家车位享有独占性的使用权利,其他业主未经许可不能随意使用。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于通过合法交易取得的私家车位,其使用权益是受到法律保护的,具有排他性。


所以,通常来说小区私家车位不属于公共场所。它和小区的公共道路、公共花园等供全体业主共同使用的区域是不同的概念。私家车位的业主对其车位有相对独立的使用权利,他人不能随意侵占或当作公共场所来使用。不过,如果该车位存在一些特殊情况,比如是占用业主共有的道路或其他场地设置的车位,且没有通过合法程序明确其归属为某一业主专用,那就可能另当别论了。

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