父母过世后房子过户需要什么手续?
我父母都过世了,留下一套房子。我想把房子过户到自己名下,但不清楚具体要走哪些流程和手续。担心会遗漏某些重要环节,导致过户不顺利,想了解一下详细的过户手续。
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父母过世后房子过户,通常有两种常见方式,分别是继承公证过户和诉讼过户,以下为您详细介绍。 继承公证过户是比较常见的方式。首先要确定继承人,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。确定好继承人后,所有继承人要到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额等情况后,出具公证书。 拿到公证书后,继承人就可以到不动产登记中心办理过户手续。需要提交公证书、房产证、继承人身份证等材料,按照不动产登记中心的要求填写相关表格、缴纳费用,一般费用包括登记费等。经过审核无误后,不动产登记中心会为继承人办理新的房产证。 另一种方式是诉讼过户。如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,就可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的生效判决书到不动产登记中心办理过户手续。 相比之下,继承公证过户手续相对简便,但要求继承人之间无争议且能达成一致;而诉讼过户适用于存在争议的情况,通过法律途径解决纠纷后完成过户。

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