父母过世后房产过户需要交什么税?

我父母都过世了,留下一套房产。我想把这套房子过户到我名下,但是不清楚在过户过程中需要缴纳哪些税。我对这方面的法律规定不太了解,希望能有人给我详细解答一下,避免出现税务问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在父母过世后,子女将房产过户到自己名下,涉及的税种需要分不同情况来看。


首先是继承过户。根据《中华人民共和国民法典》,子女作为法定继承人继承父母房产,这种情况通常不需要缴纳契税。依据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不过可能需要缴纳一些费用,比如公证费,这个费用按照房产评估价的一定比例收取;还有房产评估费,根据不同的评估机构收费标准有所差异。


如果是通过遗嘱继承,同样法定继承人继承不征契税。但要是遗嘱指定的继承人是非法定继承人,那么根据《中华人民共和国契税法》,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3%-5%,具体由各地规定。


另外,如果继承房产后再出售,情况又不同。如果满足满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房)的条件,根据相关税收政策,免征个人所得税。若不满足这个条件,就要按照财产转让所得缴纳个人所得税,通常是房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,按20%的税率缴纳。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母过世后房产继承需要交税吗?

我父母都过世了,留下了一套房产,现在我想把这套房子继承过来。我不太清楚在这个过程中需不需要交税,要是要交的话,又得交哪些税,交多少呢?希望了解相关法律规定的人能给我解答一下。

父母过世后子女如何过户房产?

我父母都过世了,留下了一套房产。我不太清楚该怎么把这套房产过户到我名下,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,是不是还要交税之类的。希望能了解一下详细的过户方法。

父母双亡后房产继承过户费怎么算?

我父母都去世了,留下了一套房产。我想把这套房产过户到我名下,但不知道继承过户费该怎么算。我不太懂这方面的法律和流程,也不清楚具体会涉及哪些费用,希望能得到专业的解答。

父母过世后房产过户需要多少费用?

我父母都过世了,留下了一套房子,现在想把房子过户到我名下,但是不清楚具体要花多少钱。我想了解一下,在这种父母过世的情况下,办理房产过户会涉及哪些费用,大概的金额是多少呢?

父母过世后,房产过户到子女名下需要什么手续?

我父母都已经过世了,留下了一套房产,现在我想把这套房产过户到我名下,但是不太清楚具体要走什么手续。不知道要准备哪些材料,去哪些部门办理,整个流程是怎样的,希望能得到专业解答。

父母过世了房产怎么办理过户手续?

我父母都过世了,留下一套房产。我不知道该怎么把这套房子过户到我名下,需要准备什么材料,走什么流程,有哪些注意事项呢?希望能得到详细解答。

父母遗产房子过户费如何计算?

我父母去世了,留下一套房子,我想把房子过户到自己名下,想了解一下这种情况下房子过户费是怎么算的,都涉及哪些费用项目,是按照房子的面积还是价值来计算呢,希望能得到详细准确的解答。

父母逝世后房子可以过户吗?

我父母都去世了,留下了一套房子,我想把房子过户到我名下,不知道可不可以,也不清楚具体该怎么操作,想问问法律上对于这种情况是怎么规定的,能不能过户呢?

父母遗留的房产该如何过户?

我父母去世后留下了一套房产,我想把这套房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么操作。我不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,也不知道会不会遇到什么法律问题。希望了解一下父母遗房产过户的具体方法。

父母过世后子女怎样继承房产,要交多少税?

我父母都去世了,留下一套房产给我。我不太清楚该怎么办理房产继承手续,另外也想知道在继承这套房产的过程中,我需要交多少税呢?希望懂的人能给我讲讲。

父母过世后,房产过户给子女怎样最划算?

我父母都过世了,留下一套房产要过户给我。我不太懂这方面的事情,听说过户有好几种方式,不知道哪种方式最划算,费用最少,手续也相对简便,想了解下具体情况。

父母死亡后房产如何过户?

父母去世了,留下一套房产,我不知道该怎么把这套房产过户到自己名下。我不太清楚具体的流程和需要准备什么材料,也不知道有没有相关的法律规定。希望能了解一下父母死亡后房产过户的详细信息。

父母去世后房产继承需要交税吗?

父母离世后留下一套房产,我作为继承人准备办理相关继承手续。但不清楚在这个过程中是否需要交税,要是要交的话,又涉及哪些税种、交多少呢?很想了解这方面的规定。

父母都过世了,房产该怎么过户?

我父母都去世了,留下一套房产。我不知道该如何把这套房子过户到我名下,也不清楚需要什么手续和证明。担心自己办错或者遗漏什么环节,想问问大家这种情况下房产过户的具体流程是怎样的。

父母过世留下的房产该如何继承过户?

父母都去世了,留下了一套房产。我不太清楚具体要怎么办理继承过户,不知道有哪些流程,需要准备什么材料,也不清楚在这个过程中有什么要特别注意的地方,希望能了解下具体情况。

继承父母的房产过户如何收费?

我父母去世后,留给我一套房产,现在我想把这套房子过户到自己名下,但是不清楚过户会有哪些收费项目,具体又是怎么收的,希望能了解一下这方面的情况。

夫妻继承房产过户是否需要交税?

我和我爱人共同生活多年,现在他不幸离世,留下一套房产由我继承。我想把这套房产过户到我名下,但是不清楚在过户过程中需不需要交税。希望了解一下相关的法律规定和具体情况。

父母去世后房产怎么办理过户?

我父母去世了,留下了一套房产。我不知道该怎么把这套房产过户到我名下,办理过户需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很复杂呢?希望能得到专业的解答。

父母过世留下的房产怎么过户?

父母都去世了,留下了一套房产。我不太清楚具体该怎么办理过户手续,是要先做什么,然后再做什么呢?需要准备哪些材料?整个流程会不会很复杂?希望了解下具体的过户步骤和要求。

父母过世了房屋是否需要过户?

父母都已经去世了,留下一套房子给我。我不太清楚这房子需不需要办理过户手续,不过户会不会有什么问题,要是过户的话又该怎么做呢?想了解下相关法律规定。