父母过世后子女如何过户房产？

当父母过世后，子女过户房产一般有三种常见的方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，下面为你详细介绍：

继承过户：这是在父母去世后最常用的房产过户方式。在法律上，继承是指按照法律规定的程序，将被继承人的财产转移给继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父母生前没有留下遗嘱，那么就按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在办理继承过户时，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证等材料；最后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。一般来说，继承过户不需要缴纳契税，但可能会有公证费等其他费用。

赠与过户：这种方式是指父母在生前将房产赠与给子女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，需要先签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，再到税务部门缴纳契税等税费，最后到不动产登记中心办理过户手续。赠与过户需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。

买卖过户：即父母通过买卖的方式将房产转让给子女。这和正常的房屋买卖流程类似，需要签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳契税、增值税等税费，最后到不动产登记中心办理过户手续。买卖过户的税费根据房屋的具体情况而定，例如房屋是否满五唯一等。

综上所述，子女可以根据自身的实际情况选择合适的过户方式。不同的过户方式在手续、费用等方面都有所不同。