父母去世后房产继承需要交税吗?

父母离世后留下一套房产,我作为继承人准备办理相关继承手续。但不清楚在这个过程中是否需要交税,要是要交的话,又涉及哪些税种、交多少呢?很想了解这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国,父母去世后房产继承是否交税需要分情况来看。


首先,我们来看看契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条第五款规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果您是父母的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),那么在继承父母房产时,不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税。


接着是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》的相关规定,房屋继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。不过个人继承或接受遗赠住房的,免征印花税。


然后是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


还有可能涉及到的土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。


综上所述,一般情况下,法定继承人继承父母去世后的房产,不需要缴纳契税、个人所得税和土地增值税,在符合条件时印花税也可免征。不过,具体的税务情况可能因地区政策的不同而有所差异,建议您在办理房产继承手续时,向当地的税务部门进行详细咨询。

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