question-icon 老人过世后房子继承要交多少费用?

家里老人去世了,留下一套房子,我作为继承人。想了解下在办理房子继承的过程中,都需要交哪些费用,具体要交多少?希望能有个详细的解答,让我心里有个底。
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

老人过世后房子继承所需缴纳的费用,主要涉及到公证费、房屋评估费、印花税以及可能存在的契税等,下面为您详细介绍。 首先是公证费用。根据《关于调整公证服务收费标准的通知》等相关规定,办理房产继承公证,公证处一般会按照房产评估价值的一定比例收取费用。通常情况下,这个比例在 1% - 2%左右。例如,房产评估价值为 100 万元,公证费可能在 1 万 - 2 万元。不过不同地区的公证处收费标准可能会有所差异,具体费用要以当地公证处的规定为准。 其次是房屋评估费用。在继承房产时,往往需要对房屋价值进行评估。根据相关规定,评估费用会根据房产价值的大小采用差额定律累进方式来计算。比如,价值 100 万元以下(含 100 万元)的房产,评估费一般收取 5‰左右;101 万元以上至 1000 万元部分,收取 2.5‰等。 印花税也是需要缴纳的一项费用。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》,继承房屋需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。以 100 万元的房产为例,印花税为 500 元。 关于契税,根据《中华人民共和国契税法》,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,税率一般在 1% - 3% 。 除了上述费用,如果在办理房产继承过户过程中涉及到其他一些手续办理,可能还会有少量的登记费、工本费等,通常几百元左右。总之,老人过世后房子继承所需缴纳的费用,会因房产价值、地区差异等因素而有所不同。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系