父母过世后子女怎样继承房产，要交多少税？

我父母都去世了，留下一套房产给我。我不太清楚该怎么办理房产继承手续，另外也想知道在继承这套房产的过程中，我需要交多少税呢？希望懂的人能给我讲讲。

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#房产继承

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首先，我们来谈谈子女继承父母过世后房产的方式。一般来说，房产继承分为法定继承、遗嘱继承等。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。只要遗嘱是合法有效的，就优先按照遗嘱进行继承。接下来说说继承房产的手续。通常，子女需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证（也可以通过法院诉讼继承），需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。关于继承房产要交多少税的问题。在我国，子女继承父母的房产，法定继承人继承房产免征契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。不过，可能会涉及到一些其他费用，比如办理房产继承公证时需要缴纳公证费，一般按照房产评估价的一定比例收取；办理房产过户登记时，可能需要缴纳一定的登记费等小额费用。如果继承的房产再次转让出售，个人所得税的计算会比较复杂。如果满足“满五唯一”（即房产证满五年且是继承人唯一住房）的条件，免征个人所得税；不满足则可能需要缴纳个人所得税，通常按照财产转让所得的20%计征。

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