父母过世后房产继承需要交税吗?

我父母都过世了,留下了一套房产,现在我想把这套房子继承过来。我不太清楚在这个过程中需不需要交税,要是要交的话,又得交哪些税,交多少呢?希望了解相关法律规定的人能给我解答一下。
张凯执业律师
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父母过世后房产继承是否需要交税,需要分情况来看。


首先,我们来说说遗产税。目前,我国并没有开征遗产税,所以从法律规定上来说,单纯因为继承父母的房产,不用缴纳遗产税。


不过,在房产继承过程中,可能会涉及到其他一些税费。比如公证费,如果继承人选择办理继承权公证来确定房产的继承,那么就需要向公证处支付一定的公证费用。公证费的具体金额通常根据房产的评估价值按一定比例收取。


另外,如果继承的房产再次进行出售,就会涉及到个人所得税等税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。继承的房产出售时,以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为20%。但如果该房产是继承人家庭唯一生活用房且持有时间超过五年,按照相关政策,可以免征个人所得税。


如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,是不需要缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。依据《中华人民共和国契税法》,契税税率一般为百分之三至百分之五。

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