继承父母房产需要哪些手续和费用?
我父母离世了,留下一套房产给我。我不太清楚要继承这套房产的话,具体需要办理哪些手续,过程中又会产生哪些费用呢?希望了解相关法律规定来完成继承。
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继承父母房产时,手续和费用是大家比较关心的内容。首先,我们来了解一下继承手续。继承开始后,通常有两种继承方式,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。如果有遗嘱指定房产由你继承,这就是遗嘱继承;如果没有遗嘱,就按照法定继承顺序来。 在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。要办理房产继承手续,第一步要确定所有继承人的身份。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了从法律上确认被继承人已经去世,继承可以开始。 接着,继承人要到公证处办理房产继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的继承权。审核通过后,会出具公证书。公证书是继承人享有房产继承权的重要法律凭证。 之后,继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。房产交易中心会对提交的材料进行再次审核,审核无误后,会办理新的房产证,将房产过户到继承人名下。 关于费用方面,主要涉及到公证费和房产登记费。公证费的收取标准各地可能有所不同,一般是按照房产评估价值的一定比例来收取。房产登记费是办理房产证时需要缴纳的费用,金额相对较少,通常是几百元左右。如果在继承过程中涉及到房产评估,还会产生房产评估费用,评估费用也是按照房产评估价值的一定比例收取。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条明确了法定继承人的范围及继承顺序。这些法律规定为房产继承提供了明确的法律依据。

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