父母房子继承需要办理什么手续?

我父母去世了,留下一套房子给我。我不太清楚要继承这套房子得走什么流程,需要办哪些手续,是不是很复杂?会不会要跑很多地方?有没有什么要特别注意的地方?希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在我国,父母房子继承手续主要分为两种情况,即遗嘱继承和法定继承,不同情况手续有所不同。


首先是遗嘱继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,指定由某一个或多个子女继承房子,那么继承人需要按照以下步骤办理手续。第一步,进行房屋评估。需要找专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估,这是为后续确定税费等提供依据。第二步,办理继承公证。继承人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证件等材料。依据《中华人民共和国公证法》,公证机构会对相关材料进行审查核实,确认遗嘱的真实性和合法性。第三步,进行房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。第四步,办理继承登记。继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。


然后是法定继承。如果父母没有留下遗嘱,那么就按照法定继承顺序来继承房子。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在法定继承情况下,同样需要先办理房屋评估、继承公证(需要所有法定继承人到场签字确认)、房屋测绘等手续,之后再办理继承登记。《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的顺序和份额,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


此外,如果在继承过程中存在多个继承人,且对房屋继承有争议,那么可能需要通过诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人凭借法院的判决书也可以办理房屋继承登记手续。

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