父母遗产房屋该如何继承?

我父母去世了,留下了一套房屋。我不知道该按照什么流程和规定来继承这套房子,是直接我就能继承,还是有其他手续要办?想了解下父母遗产房屋的具体继承方式和步骤。
张凯执业律师
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父母遗产房屋的继承主要涉及法定继承、遗嘱继承等情况。


首先说法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


如果存在多个法定继承人,一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,通常是均等的。不过,对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


再说遗嘱继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。《中华人民共和国民法典》规定了多种遗嘱形式,如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。只要遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,内容合法,形式符合法律规定,那么在遗嘱人去世后,就按照遗嘱的内容来分配遗产。


在办理房屋继承手续时,首先要确定继承人,然后进行房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。继承人需要携带相关证明材料,如被继承人的死亡证明、遗嘱(如有)、继承人的身份证明等,到当地的房产管理部门办理过户手续。

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