question-icon 父母离世后子女继承房产的流程是什么?

父母都离世了,留下一套房产给我。我不太清楚该怎么去办理房产继承,具体要走哪些流程,需要准备什么材料,会不会很复杂?希望了解一下详细的继承流程。
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  • #房产继承
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在父母离世后,子女继承房产的流程主要分为以下几个步骤: 首先是确定继承权。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱内容确定房产由谁继承;要是没有遗嘱,就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,子女属于第一顺序继承人,有继承父母房产的权利。 接着是进行房产评估。通常需要找专业的评估机构对该房产进行市值评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这一步能让大家清楚知道要继承的房产大概价值多少。 然后是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审查核实,确认继承人的继承权合法有效后,出具继承公证书。这是证明继承人有权继承房产的重要文件。 之后是到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。测绘部门会对房屋的实际面积等进行测量和绘图,为后续的产权登记提供准确的数据。 最后是办理房屋产权登记手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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