question-icon 老人走了房子继承是否要交税?

家里老人去世了,留下一套房子,现在要办理继承手续,不知道在这个过程中需不需要交税。不太了解相关法律规定,所以想问问老人走了房子继承到底要不要交税,交的话交哪些税,比例是多少呢?
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  • #房产继承税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,老人去世后房子继承是否交税需要分情况来看。 首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果是法定继承人继承老人的房子,不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。契税税率一般在3%-5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次,是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》的规定,对于继承房屋这种产权转移行为,需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。不过,个人继承或接受遗赠房屋,对当事双方不征收个人所得税。 另外,在办理房产继承过户时,可能还会涉及一些费用,比如房屋评估费、登记费等,但这些不属于税费范畴。房屋评估费是对房屋价值进行评估所产生的费用,收费标准各地可能有所不同;登记费则是办理房产过户登记时需要缴纳的费用,通常金额相对固定。

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