父母过世,子女继承房产需要什么手续?
我父母都过世了,留下了一套房产,我是独生子,想把这套房子过户到我名下。但我不知道具体要办什么手续,是要先去公证吗,还是直接去房管局办理,需不需要提交一些特定的材料呢?
展开


当父母过世后,子女继承房产主要涉及到一系列手续,下面为你详细介绍。 首先是确定继承权。如果父母生前立有遗嘱,那么遗嘱中指定的继承人拥有房产的继承权;要是没有遗嘱,则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下,子女是有继承权的。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 接下来,通常需要办理继承公证。继承人需要前往公证处,提交相关材料,比如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审查,确认继承人的身份和继承权的合法性。之后,公证处会出具公证书,证明该房产由哪位继承人继承。不过,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,如果所有继承人能够就房产继承达成一致意见,也可以不办理继承公证,直接向不动产登记机构申请办理房产过户登记。 最后是办理房产过户登记。继承人携带公证书(或者所有继承人关于房产继承的书面协议)、房屋产权证书、继承人身份证明等材料,前往当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产的所有权变更登记到继承人名下。办理过户登记时,可能需要缴纳一定的费用,如登记费等。整个过程中,要确保提供的材料真实、完整,以顺利完成房产继承手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




