父亲死亡后继承房产需要什么手续?

父亲去世了,留下一套房产。我作为子女想要继承这套房子,但不清楚具体要办什么手续。是要先去公证吗,还是直接去房产部门办理?有没有什么需要特别注意的地方,希望了解详细的继承房产手续。
张凯执业律师
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当父亲死亡后,子女继承其房产,一般来说要经历以下几个主要步骤。


首先是确定继承权。如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人。要是没有遗嘱,则按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


接着是办理继承公证。继承人需要前往公证处办理房产继承公证。办理时,要提交一系列材料,比如被继承人的死亡证明,像医院出具的死亡医学证明或者公安机关出具的死亡证明等;房屋产权证明;能证明继承人与被继承人亲属关系的材料,例如户口簿、出生证明等;继承人的身份证件等。公证处会对提交的材料进行审查,核实情况后出具公证书。


然后是办理房屋过户登记。继承人要携带继承公证书、房屋产权证书、本人身份证件等材料,到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋产权变更登记到继承人名下。


此外,如果存在多个继承人的情况,还需要所有继承人就房产的分配达成一致意见。若无法达成一致,可能需要通过诉讼的方式来解决。在办理手续的过程中,要确保所提交的材料真实、合法、有效,以免影响手续的办理进度。

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