父亲过世后该如何继承房产?

我父亲去世了,留下一套房产,我不知道该怎么去办理继承手续。我想了解一下,在法律上有哪些规定和流程,需要准备什么材料,是所有子女都能继承,还是有其他的分配方式呢?
张凯执业律师
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当父亲过世后涉及房产继承,这在法律上是有明确规定和流程的。首先,要明确继承方式,主要有遗嘱继承和法定继承两种。


遗嘱继承,通俗来讲,就是父亲生前立下了合法有效的遗嘱,明确指定了房产由谁来继承。这种情况下,按照遗嘱的内容进行房产继承即可。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


若父亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承是按照法律规定的顺序来确定继承人的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在房产继承时,第一顺序继承人一般会均等分配房产份额,但也有特殊情况。比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


办理房产继承手续时,需要准备一系列材料,通常包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。然后,继承人需要到公证处办理继承公证(部分地区也可以不进行公证,直接向不动产登记机构申请办理),凭公证书或相关证明材料到不动产登记中心办理房产过户手续。整个过程要严格按照法律规定和相关部门的要求来进行,以确保继承的合法性和有效性。

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