法律上爸爸的房子该怎么继承?

我爸爸去世了,留下一套房子,我不知道该怎么去继承这套房子。我想了解下在法律层面,爸爸的房子继承有哪些流程和规定,需要满足什么条件,我该做些什么才能合法继承这套房子呢?
张凯执业律师
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在法律上,爸爸房子的继承是一个较为常见但又有诸多规定的问题。我们先来了解继承的方式,主要分为法定继承和遗嘱继承。


遗嘱继承,就是被继承人(也就是爸爸)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定房子由谁来继承。这种方式体现了被继承人的个人意愿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以,如果爸爸生前有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来继承房子。


法定继承是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下进行的。法定继承有一定的顺序,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,在爸爸没有留下遗嘱时,房子首先由妈妈、子女以及爷爷奶奶共同继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等,但也有特殊情况。比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


关于继承房子的流程,首先要确定继承人的范围和各自的继承份额。如果继承人之间没有争议,可以准备好相关材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等,到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查,审查通过后会出具公证书。然后,继承人凭借公证书到不动产登记部门办理房屋过户手续,将房子登记到继承人名下。如果继承人之间存在争议,无法协商一致,那么就需要通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决,继承人再依据法院的生效判决办理房屋过户手续。

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