房产公司会进行破产清算吗?

我买了某房产公司的期房,最近听说这个公司经营状况很差,感觉快撑不下去了。我特别担心他们会不会破产,如果破产了房子咋办。我就想知道房产公司到底会不会进行破产清算啊?
张凯执业律师
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房产公司是有可能进行破产清算的。破产清算是指在公司不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时,由法院宣告其破产,并对其财产进行清理、估价、处理和分配的程序。


从法律角度来看,《中华人民共和国企业破产法》第二条规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。这就明确了企业破产清算的条件。对于房产公司而言,如果它出现了资金链断裂,无法偿还银行贷款、工程款等到期债务,同时其资产又不足以覆盖全部债务,那么就可能会被债权人或者自身向法院申请破产清算。


在房产公司进入破产清算程序后,会有一系列的法律程序和规定来保障各方的权益。例如,根据《企业破产法》的相关规定,会成立清算组对公司的资产进行全面清理和评估。对于购房者来说,如果已经支付了购房款,在破产清算中会根据不同的情况来处理。如果房屋已经建成且具备交付条件,购房者可能有优先取得房屋的权利;如果房屋未建成,购房者的购房款可能作为债权参与破产财产的分配,但在清偿顺序上有一定的规定。一般来说,破产财产会先支付破产费用和共益债务,然后按照职工工资、社会保险费用和法定补偿金、所欠税款、普通债权的顺序进行清偿。

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