question-icon 租赁合同会被取消吗?

我签了一份租赁合同,现在有点担心合同会不会中途就被取消了。我不太清楚在什么情况下合同会取消,也不知道自己要怎么做才能避免合同被取消,想了解一下相关的法律规定。
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  • #租赁合同
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租赁合同是否会被取消,需要根据具体情况来判断。下面从法律规定和不同情形为你详细分析。 在法律层面,《中华人民共和国民法典》对于租赁合同的解除有明确规定。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。 约定解除是指,合同双方在签订租赁合同时,可能会事先约定在某些特定情形下,一方或双方有权解除合同。比如,双方约定如果承租方连续三个月未支付租金,出租方有权解除合同。一旦这些约定的情形出现,按照约定,合同就可以被取消。这就好比两个人事先说好,出现某种情况,合作就结束。 法定解除则是基于法律规定的情形来解除合同。根据《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如,承租人把居住用的房屋用于非法经营,导致房屋结构受损,这种情况下,出租人就可以依法解除合同。 另外,第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。还有,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。例如,租赁的房屋因地震严重损坏无法居住,承租人就可以依法解除合同。 所以,租赁合同是有可能被取消的,但必须符合约定或者法定的条件。无论是出租方还是承租方,都应当遵守合同约定和法律规定,避免违约行为导致合同被解除。

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