农村危房是否会被强拆?

我家在农村,房子有些年头了,现在成了危房。最近村里有人说危房可能会被强拆,我很担心。我想了解下,农村危房是不是一定会被强拆啊?有没有什么规定和标准呢?
张凯执业律师
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农村危房并不一定会被强拆,需要依据具体情况,按照相关法律规定和程序来判定。


首先,我们来明确一下什么是农村危房。危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。农村危房的认定一般要由专业人员依据住房城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》来进行评定,分为A、B、C、D四个等级,其中C、D级属于危险房屋。


对于农村危房的处理,要遵循一定的法律规定和程序。《中华人民共和国行政强制法》规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、方式等事项。如果危房严重威胁公共安全,相关部门在履行了法定程序后,是可以实施强拆的。比如当危房随时有倒塌危险,可能危及周边居民生命财产安全时,政府相关部门会先进行评估和论证,在确认没有其他更好的解决办法后,会按照法定程序进行强拆。


不过,如果危房并没有对公共安全造成威胁,且房屋产权人愿意采取维修加固等措施来消除危险,那么一般不会被强拆。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》,对于存在安全隐患的房屋,产权人有责任进行维护和修缮。政府也会鼓励和支持危房改造,给予一定的政策扶持和资金补贴。


所以,农村危房不一定会被强拆。当发现自己的房屋成为危房时,房屋产权人应及时了解房屋的危险等级,并主动与当地政府部门沟通,积极采取措施消除危险,以保障自身和他人的生命财产安全。

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