商铺查封到期后会自动解封吗?如果没有自动解封该怎么办?

我有一间商铺之前被法院查封了,现在查封期限到了,我不太清楚它会不会自动解封。要是没有自动解封的话,我又该采取什么措施呢?我很担心这会影响我后续对商铺的使用和处置。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,关于商铺查封到期后的处理有明确规定。首先,我们来谈谈查封期限和自动解封的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。商铺属于不动产,所以一般查封期限是不超过二年。


而关于自动解封,依据上述规定第三十条,查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。也就是说,如果查封期限到了,法院没有办理继续查封的延期手续,商铺是会自动解封的。


但如果出现查封到期后没有自动解封的情况,作为商铺的权利人,你是有办法解决的。你可以先与执行法院取得联系,询问具体情况,看是否存在误解或者遗漏办理延期手续等情况。如果是法院工作人员的疏忽等原因导致未及时解封,你可以要求法院尽快办理解封手续。如果法院拒绝解封或者有其他不合理的情况,你可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律,通过提出执行异议等法律途径来维护自己的合法权益。在提出执行异议时,要向法院提交书面的异议申请书,并说明理由和提供相关的证据,比如查封期限的证明等。法院会在规定的时间内对异议进行审查并作出裁定。

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