不动产查封期限有哪些最新规定？

不动产查封期限是在司法实践中一个重要的法律概念，它是指法院依法对不动产采取限制处分措施的时间范围。通俗来讲，就是法院不让你随意买卖、抵押这套不动产的时间长度。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。这里明确了不动产查封期限最长为三年。也就是说，法院对不动产进行查封，一般情况下这个查封措施最多持续三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。这意味着，如果申请执行人想继续查封该不动产，在期限快到的时候可以申请延长，但是延长的期限不能超过原来规定期限（三年）的一半，也就是一年半。

另外，查封期限的起算时间通常是从法院作出查封裁定并送达相关部门时开始。法院在执行查封措施时，需要遵循法定程序，确保当事人的合法权益得到保障。如果当事人认为查封期限的适用存在错误或者不合理的情况，可以通过合法途径提出异议。比如，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。