办理契税会有滞纳金吗?
我最近买了套房子,准备去办理契税,但是听说办理契税可能会有滞纳金,我不太清楚具体情况。想问下,办理契税 是不是真的有滞纳金啊?在什么情况下会产生滞纳金呢?滞纳金的标准是怎样的?
张凯执业律师
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办理契税是否有滞纳金需要分情况来看。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
在契税方面,根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
如果纳税人没有按照规定的期限去申报缴纳契税,那么从滞纳税款之日起就会产生滞纳金。例如,张三在签订房屋买卖合同后,按照规定应该在30天内缴纳契税,但他超过了这个期限才去缴纳,那么从超过规定期限的第一天开始,就会按照滞纳税款的万分之五按日加收滞纳金。
不过,如果纳税人是因为税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。
所以,在办理契税时,如果按照规定的时间和要求去申报缴纳,就不会产生滞纳金;但如果逾期未缴纳,就很可能会面临滞纳金的问题。因此,纳税人要及时了解契税缴纳的相关规定和时间要求,避免产生不必要的滞纳金支出。
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