拆迁不愿意拆会被强制拆吗?

我家这边要拆迁,但我觉得补偿不太合理,不想拆。可又担心会被强制拆除,我就想知道在我不愿意拆的情况下,他们能不能强制拆我的房子呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,如果被拆迁人不愿意拆迁,是有可能面临强制拆迁的情况,但强制拆迁必须符合法律规定的条件和程序。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,那么按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。也就是说,在国有土地上的房屋拆迁中,政府不能自行强制拆迁,必须向法院申请,由法院来裁定是否准予强制执行。


对于集体土地上房屋的拆迁,依据《土地管理法实施条例》第六十二条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行。同样,集体土地上房屋拆迁的强制拆除也需要经过法定程序,由法院来执行。


所以,并不是拆迁方想强制拆迁就能拆的,必须严格按照法律规定的程序来。如果被拆迁人认为拆迁补偿不合理等情况,可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。

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