因风大房屋掀盖责任该由谁负？

我家房子因风大屋顶被掀了，现在不知道这个责任该谁来承担。是我自己负责，还是说有其他相关方要担责呢？我不太懂这方面的法律，希望能有人给我详细解答一下。

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#房屋责任

共1位律师解答

在因风大导致房屋掀盖的情况下，责任归属需要分情况来确定。首先，我们要明白不可抗力的概念。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。大风如果达到了不可抗力的程度，例如遭遇了罕见的、超出一般认知范围的狂风，在这种情况下，通常来说没有特定的责任主体需要对房屋掀盖承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。也就是说，当大风属于不可抗力时，房主可能需要自行承担房屋掀盖的损失。然而，如果房屋掀盖是因为房屋本身存在质量问题导致其抗风能力不足，那么责任就有所不同。如果房屋还在质量保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条的相关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限有明确规定。对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。如果因为房屋质量问题导致风大掀盖，开发商就需要承担维修和赔偿责任。房主可以要求开发商对房屋进行修复，并赔偿因房屋掀盖造成的其他损失。另外，如果房屋掀盖是由于第三方的过错导致的，比如邻居在施工过程中破坏了房屋的部分结构，影响了房屋的稳定性，从而使得房屋在大风天气下更容易掀盖，那么这个有过错的第三方就需要承担责任。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。房主可以要求该第三方赔偿损失并恢复房屋原状。总之，在确定因风大房屋掀盖责任归属时，要综合考虑大风的性质、房屋质量以及是否存在第三方过错等因素。如果遇到纠纷，建议通过协商或者法律途径来解决问题。

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