厦门市征地报批程序是怎样的?

我在厦门有块地,最近听说可能要被征收了。我特别想了解一下,在厦门这边征地报批都要经过哪些步骤啊?整个流程复杂吗?我担心自己不了解流程,权益得不到保障,所以想提前弄清楚具体的程序。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在厦门,征地报批程序是有一套明确的规定和步骤的,它受到相关法律法规的严格约束。下面为你详细介绍:


首先是征地告知。当地国土资源部门会将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这一步就像是提前打个招呼,让大家知道有这么回事。依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。


然后是现状调查及确认。国土资源部门会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果要与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。简单来说,就是要把土地和上面的东西情况弄清楚,大家都认可才行。


接着是征询意见,组织征地听证。被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。国土资源部门应按照《国土资源听证规定》组织听证。这给了大家表达意见的机会,如果对补偿等有异议,可以通过听证来反映。


再之后是征地材料的组织、审核及上报。市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案,以及建设项目的相关材料,依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设用地呈报说明书(简称一书四方案),经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。


之后是征地的审核和报批。有关部门会对上报的征地材料进行审核,然后按照规定的权限进行报批。省级以上人民政府会根据相关规定和实际情况,对征地事项作出批准或不批准的决定。


批准之后就是征地方案的公告。经依法批准的征收土地方案,除涉及国家保密规定等特殊情况外,市、县人民政府应该在收到批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行公告。这是让大家知道征地已经被批准了。


接着是征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这是为了确定谁能拿到补偿。


最后是制定征地补偿安置方案并公告、实施。市、县土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征地村予以公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见,之后实施征地补偿安置方案。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗坐牢出来后还需要还钱吗?

我身边有个诈骗案例,诈骗者已经坐牢出来了,但不清楚他是否还需要还钱给受害者。我想知道在法律上,这种情况到底是怎么规定的,还钱有没有具体的方式或者要求呢?

不小心撞到电线杆该怎么赔偿?

我开车时不小心撞到了电线杆,现在不知道具体的赔偿流程和标准。想了解下不同情况下赔偿责任是怎么划分的,赔偿金额大概是多少,以及是否会面临其他风险。

欠款被起诉强制执行是否需要付利息?

我之前欠了别人一笔钱,现在被起诉并且进入了强制执行阶段。我就想知道,除了要还原本欠的钱,还需要额外付利息吗?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想了解下具体情况。

欠银行的钱会扣其他银行的钱吗

我之前在一家银行贷款了,现在还款有些困难,担心逾期后银行会直接扣我其他银行账户里的钱。想了解一下,在这种情况下,银行有没有权利这么做呢?要是真的逾期了,具体会怎么处理?

员工工伤起诉公司,公司该如何辩护?

我开了一家小公司,有个员工受了工伤后起诉我们公司了。我不太懂法律,不知道这种情况下公司要怎么给自己辩护,是要证明员工受伤和工作没关系,还是有其他的辩护要点呢?很担心公司会承担不必要的责任,想了解具体的辩护方法。

县政协常委是否可以被传唤?

我想知道县政协常委这个身份在法律上有没有特殊保护。最近了解到传唤这个法律程序,不清楚对于县政协常委,司法机关能不能像对待普通人一样进行传唤,是有特殊规定,还是和一般人没啥区别呢?想搞清楚这方面的法律情况。

租赁土地编号不填写会有防止查验的提示吗?

我租了块地,签合同的时候发现合同上租赁土地编号那一栏是空的。我有点担心这样会不会有啥问题,也不知道不填编号会不会收到防止查验的提示。我不太懂这里面的法律规定,想知道这种情况会有什么后果,会不会影响到后续的使用或者查验。

是否要有预付款才能收履约保证金?

我和别人签了个合同,对方要求我先付预付款才肯收履约保证金。我不太懂这方面的规定,不知道是不是必须要有预付款才能收履约保证金呢?我担心自己的权益受到损害,所以想了解一下相关的法律情况。

开设赌场罪的立案标准是什么?

我有个朋友参与了一个疑似开设赌场的活动,我有点担心他。我想了解一下,在法律上开设赌场罪的立案标准到底是怎样规定的?什么样的情况会被认定为开设赌场罪并立案呢?

合并社保如何办理?

我之前在不同城市工作,交了好几份社保,现在想把这些社保合并到一起,但是不知道具体该怎么操作。是要去社保局办理吗?需要准备什么材料?办理流程是怎样的?有没有时间限制呢?希望能得到详细解答。

医务人员缴税该怎么交?

我是一名医务人员,一直不太清楚自己的税该怎么交。工资里会扣一部分税,但不清楚具体的计算方式和缴纳流程。也不知道除了工资税,还有没有其他收入需要缴税。想了解下医务人员缴税的详细情况,有没有特殊的规定。

城管没收摊贩东西是否合法?

我是个小摊贩,平时就在街边卖点小玩意儿。前几天城管来检查,直接把我的东西都没收了。我不太懂这方面的法律,想知道城管这么做合法吗?在什么情况下他们能没收,什么情况下不能没收呢?

医疗器械注册证备案事项有哪些?

我打算从事医疗器械相关业务,对医疗器械注册证的备案事项不太清楚。不知道备案都要涉及哪些内容,流程是怎样的,需要准备什么材料。想了解一下这方面的详细信息,避免在备案过程中出现问题,耽误业务开展。

申请人才绿卡期间转社保该怎么办?

我正在申请人才绿卡,但是现在因为工作变动需要转移社保。我很担心这会影响人才绿卡的申请,也不知道具体该怎么操作。想问问大家,在申请人才绿卡期间转社保有什么需要注意的地方,具体该如何处理?

对交通事故责任认定不服该如何申请?

我前段时间遭遇了交通事故,交警给出的责任认定我觉得不合理。我不认同这个结果,可又不知道该怎么去申请重新认定。我想了解一下具体的申请流程和需要注意些什么,有没有什么时间限制之类的。

安置房长期不办房产证是否违法?

我家的安置房都交付好多年了,可房产证一直没办下来。我想了解下,这种安置房长期不办房产证的情况,在法律上是不是违法的呢?我该怎么维护自己的权益呢?

拆迁补偿是按户口吗?

我家这边要拆迁了,大家都在讨论拆迁补偿的事儿。有人说按户口来补偿,有人又说不是。我不太清楚到底是怎样的,我户口在这儿,但房子产权是我爸妈的,想知道拆迁补偿到底是不是按户口来算的。

国家对预付款的最新规定文件有哪些?

我在和别人签合同的时候涉及到预付款,不太清楚国家对于预付款的规定是怎样的,也不知道最新的规定文件有哪些。想了解一下这些规定文件,这样在合同里约定预付款的时候能更合规,避免之后产生纠纷。

工伤赔偿找律师事务所能否解决?

我受了工伤,公司给的赔偿我觉得不合理,我想争取合理的赔偿,但是我对工伤赔偿的法律程序和规定一窍不通,也不知道该怎么做。我想问问找律师事务所能不能帮我解决工伤赔偿的问题,他们能起到多大作用呢?

如何区分定金、违约金、损害赔偿金三者?

我在和别人签合同的时候,合同里提到了定金、违约金和损害赔偿金。我不太清楚这三个概念到底有啥区别,在实际情况中又该怎么去区分它们呢?希望能得到详细解答。