厦门市征地报批程序是怎样的?

我在厦门有块地,最近听说可能要被征收了。我特别想了解一下,在厦门这边征地报批都要经过哪些步骤啊?整个流程复杂吗?我担心自己不了解流程,权益得不到保障,所以想提前弄清楚具体的程序。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在厦门,征地报批程序是有一套明确的规定和步骤的,它受到相关法律法规的严格约束。下面为你详细介绍:


首先是征地告知。当地国土资源部门会将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这一步就像是提前打个招呼,让大家知道有这么回事。依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。


然后是现状调查及确认。国土资源部门会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果要与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。简单来说,就是要把土地和上面的东西情况弄清楚,大家都认可才行。


接着是征询意见,组织征地听证。被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。国土资源部门应按照《国土资源听证规定》组织听证。这给了大家表达意见的机会,如果对补偿等有异议,可以通过听证来反映。


再之后是征地材料的组织、审核及上报。市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案,以及建设项目的相关材料,依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设用地呈报说明书(简称一书四方案),经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。


之后是征地的审核和报批。有关部门会对上报的征地材料进行审核,然后按照规定的权限进行报批。省级以上人民政府会根据相关规定和实际情况,对征地事项作出批准或不批准的决定。


批准之后就是征地方案的公告。经依法批准的征收土地方案,除涉及国家保密规定等特殊情况外,市、县人民政府应该在收到批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行公告。这是让大家知道征地已经被批准了。


接着是征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这是为了确定谁能拿到补偿。


最后是制定征地补偿安置方案并公告、实施。市、县土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征地村予以公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见,之后实施征地补偿安置方案。

相关问题

为您推荐20个最新问题

购买商品房签合同需要什么证件?

打算买套商品房,马上要签合同了,心里特别没底,不知道都得带啥证件。担心要是带不全,影响签合同的进度。就想知道购买商品房签合同到底需要准备哪些证件呀,希望能给我详细说说。

同一案件可以多次提起和撤销诉讼吗?

我之前因为一些纠纷起诉了,中间又撤诉了。现在又有点犹豫,想知道能不能再起诉,要是再撤诉之后还能不能再起诉呢?想弄清楚对于同一案件在提起和撤销诉讼这方面到底是怎么规定的 。

工业用地国家征地标准是怎样的?

我家附近有块工业用地要被国家征收了,涉及到不少企业和相关人员的利益。我不太清楚具体的补偿标准,想了解国家对于工业用地征地补偿标准是如何规定的,包括土地本身、地上附着物以及停产停业等方面都怎么补偿 。

三轮车肇事逃逸致人死亡会怎么判刑?

我骑三轮车不小心撞到人了,当时害怕就直接跑了,后来听说那人因为没及时救治死亡了。我特别后悔,也很害怕,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下具体的判刑标准。

农民销售农产品需要缴纳印花税吗?

我是个农民,平时会把自己种的农产品拿去卖。最近听说有印花税这回事,就想问问,像我们农民销售自己种的农产品,需不需要缴纳印花税啊?我也不太懂这些,希望有人能给我讲讲。

个人股东分红多少以内不用交税?

我是一家公司的个人股东,每年都会有分红。我想了解一下,个人股东分红是不是有一定额度不用交税,具体是多少呢?我担心多交税,也不想漏税,所以想弄清楚这个问题。

被人打了做伤情鉴定需要什么材料和流程?

我被人打了,想去做伤情鉴定,但完全不知道要准备啥材料,也不清楚具体流程是怎样的。就怕因为自己不懂,耽误了鉴定时间,影响后续的处理结果。想问问大家,做这个伤情鉴定到底要啥材料,流程是咋走的啊?

已参保和正常参保有什么区别?

我想了解一下已参保和正常参保的区别。我之前交过社保,后来断了一段时间,现在又开始交了。我不太清楚我现在算已参保还是正常参保,这两者到底有啥不同呢,对我享受社保待遇会有影响吗?

国旗国歌是由我国宪法第几章规定的?

我想了解一下在我国宪法里,国旗和国歌是在哪一章进行规定的。我对宪法这方面知识不太懂,之前看新闻提到国旗国歌受宪法保护,但不知道具体在宪法的哪个部分有相关规定,所以想问问。

交通肇事罪是属于什么类型的犯罪?

我开车的时候不小心撞了人,现在担心会不会构成交通肇事罪。我想了解下交通肇事罪在法律上到底属于什么类型的犯罪,是刑事犯罪还是其他类型,弄清楚这个我心里也能踏实点。

如何理解被扶养人生活费计入死亡赔偿金?

我家遭遇了亲人离世的不幸,在处理赔偿问题时,听说被扶养人生活费要计入死亡赔偿金,我不太明白这是什么意思。这两者不是分开的赔偿项目吗?计入之后会对赔偿金额有什么影响呢?我想弄清楚这个规定。

美容院充值未消费是否可以退款?

我在美容院充值了一笔钱,但是还没消费。现在我不想在这家美容院继续消费了,不知道能不能让美容院把钱退给我,我不太清楚相关的法律规定,想了解一下这种情况是否可以退款。

社保公积金如何进行转入转出?

我换工作到了另一个城市,之前的社保和公积金还在原来城市。我想把它们转到现在工作的城市,但是不太清楚具体的办理流程和要求。想了解下社保公积金转入转出该怎么做,有哪些需要注意的地方?

办公地点和注册地址不一致是否合法?

我开了一家公司,注册地址在A区,但实际办公地点在B区。我不太清楚这样做合不合法,担心会面临一些法律风险,想了解这种办公地点和注册地址不一致的情况在法律上是如何规定的,会有什么后果。

涉嫌组织偷越国边境认罪认罚会怎样处理?

我被指控涉嫌组织偷越国边境,现在我打算认罪认罚,但是不太清楚这样做之后会面临什么样的处理结果,是会从轻处罚吗?具体会轻到什么程度呢?心里很没底,希望有人能给我讲讲。

被撞脸上毁容了该如何赔偿?

我在路上被车撞了,脸上毁容了,心里特别着急。我想知道这种情况下对方应该怎么赔偿我,赔偿都包含哪些方面,是有固定的标准还是需要协商?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

申请老年公交卡需要什么条件?

我想给家里老人办张老年公交卡,但是不清楚具体需要什么条件。老人今年已经到了一定年纪,身体也还算健康,不知道还需要其他什么条件才能申请,比如户籍要求、居住证明之类的,有人能给我讲讲吗?

交的医保费用是直接存到医保卡里吗?

我刚参加工作开始交医保,不太清楚交的医保费用是怎么处理的。我想知道这些费用是不是直接就存到我的医保卡里了?还是有其他的处理方式呢?

继承财产和放弃财产分别需要哪些资料?

我家里老人去世了,留下了一些财产。我现在有点纠结,一方面想继承这些财产,另一方面又考虑要不要放弃。但我完全不清楚继承财产或者放弃财产都需要准备什么资料,希望能得到专业解答。

在一起八年没领结婚证,分开需要离婚吗?

我和对象在一起八年了,一直没领结婚证。现在感情不和想分开,但是不知道需不需要办离婚手续。也不清楚这种没领证的情况在法律上是怎么规定的,所以想问问大家,这种情况分开需不需要走离婚程序呢?