租客是否有权让房东搬走家具?

我租了套房子,屋里的家具有些我用不上,占地方,我想让房东搬走这些家具,但又不确定自己有没有这个权利。不知道从法律角度来说,我作为租客能不能要求房东搬走家具呢?
张凯执业律师
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在讨论租客是否有权让房东搬走家具这个问题时,我们需要先了解相关的法律概念和规定。在房屋租赁关系中,主要依据的是双方签订的租赁合同以及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。


首先,租赁合同是租客和房东之间约定权利和义务的重要文件。如果在合同中明确约定了房屋内家具的配置情况以及租客对这些家具的使用和处置权限,那么双方就需要按照合同的约定来执行。例如,合同中写明租客可以要求房东搬走某些特定的家具,那么租客就有权利这么做。


其次,如果合同中没有明确相关内容,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有义务提供符合合同约定用途的房屋给租客。一般情况下,租客不能随意要求房东搬走家具,因为这些家具可能是房东为了满足房屋租赁用途而配置的。


然而,如果这些家具影响到了租客对房屋的正常使用,比如家具存在安全隐患、严重影响了房屋的通行或居住舒适度等,租客可以与房东进行协商,要求房东对家具进行处理,包括搬走。在协商过程中,双方应该秉持公平、合理的原则,尽量达成一致意见。如果协商不成,租客可以通过法律途径来解决问题,但需要提供充分的证据证明家具对其正常使用房屋造成了实质性的影响。

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