租客要求房东撤茶几,房东迟迟不来该怎么办?

我租了房子,房间里的茶几占地方,跟房东说让他撤掉,可都过去好几天了,房东一直没来处理。我现在很困扰,不知道这种情况从法律角度我该怎么解决,是可以自己处理还是有其他办法呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们需要从几个方面来分析解决办法。


首先,要明确双方在租赁合同中的约定。租赁合同就像是租客和房东之间的“约定书”,它规定了双方的权利和义务。如果合同里明确提到了房间内物品的处置方式,或者房东有义务按照租客合理要求调整房间物品,那么房东就应该遵守这个约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若茶几的存在影响了租客对房屋的合理使用,而房东未按约定处理,就可能构成违约。


如果租赁合同中没有相关约定,那么租客和房东可以进行友好协商。协商是解决问题的一个好办法,大家心平气和地沟通,说明自己的想法和需求。租客可以再次和房东说明茶几给自己使用房屋带来的不便,争取让房东尽快来处理。


要是协商不成,租客也可以考虑通过书面通知的方式告知房东。书面通知具有一定的法律效力,也能作为以后可能出现纠纷的证据。在书面通知中,要明确说明要求房东撤掉茶几的原因以及希望房东处理的时间。


如果房东仍然不处理,租客可以向相关的房屋租赁管理部门反映情况,寻求他们的帮助和调解。另外,如果因为茶几未撤导致租客遭受了一定的损失,租客可以根据实际情况,考虑通过法律途径要求房东承担相应的赔偿责任。不过,在采取法律途径之前,一定要收集好相关的证据,比如和房东沟通的记录、茶几影响使用的照片等。

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