章丘区房屋拆迁补偿标准是怎样的?


章丘区房屋拆迁补偿标准涉及多个方面。 首先是房屋补偿费,这是依据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米单价计算。比如钢混结构的房屋,补偿标准可能在1050 - 1250元/平方米;砖混结构(楼房)大概是850 - 1050元/平方米,砖混结构(平房)在600 - 800元/平方米,砖木结构(平房)为500 - 700元/平方米,简易结构补偿标准是320元/平方米 。补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积为准。这部分补偿主要是对被拆迁房屋本身价值的一种弥补。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 其次是周转补偿费,它是以临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月为单位进行补贴。这是考虑到被拆迁人在房屋拆迁后,需要一段时间来重新安置居住,这段时间可能面临居住不便等问题,所以给予一定的经济补贴来保障其临时生活。 然后是奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。当地政府制定这个费用,是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。 此外,对于迁坟补偿标准为1200元/座,少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可在上浮100%的范围内协商确定。对于乔木、灌木、苗圃等地上附着物也有相应补偿标准。比如乔木类别中,胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm)补偿标准为10 - 30元/棵,胸径5 - 10cm(松柏树3 - 6cm)补偿标准为30 - 60元/棵等。对其他未列入的地上附着物,参照标准中相近情况给予适当补偿。难参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物,可委托有资质机构评估或认证,按评估或认证结果补偿。 相关概念: 房屋补偿费:就是对被拆迁房屋本身价值的补偿,根据房屋结构、折旧程度等确定每平米价格。 周转补偿费:是给被拆迁人在临时安置期间的生活补贴,按人口和时间计算。 奖励性补偿费:当地政府为推动拆迁工作,鼓励被拆迁人积极配合而设定的补偿费用。





