珠海房产继承的流程是怎样的？

我在珠海有套房产，现在原房主去世了，我要继承这套房产，但不清楚具体要走哪些流程。比如需不需要先做公证，要准备什么材料，去哪些部门办理等，希望了解一下珠海房产继承的完整流程。

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#房产继承

共1位律师解答

房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在珠海，房产继承主要有以下流程。首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。接下来，继承人需要准备相关材料。通常需要被继承人的死亡证明，用以证明被继承人已经去世。还需要房屋的产权证明，这能明确被继承房产的具体情况。同时，继承人的身份证件也是必不可少的，用于证明继承人的身份。另外，可能还需要亲属关系证明，以证实继承人与被继承人之间的亲属关系。之后，有两种常见的途径。一种是办理继承公证。继承人可以前往当地的公证机构办理房产继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权以及相关材料进行审核。办理公证需要缴纳一定的公证费用，费用标准根据房产价值等因素确定。经过公证后，会出具公证书，这具有很强的法律效力。另一种途径是通过诉讼。如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，就可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。最后，完成上述步骤后，继承人携带公证书或法院的判决书等相关文件，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将对房产的产权进行变更登记，至此，房产继承流程基本完成。

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