question-icon 驻马店棚户区拆迁自建房补偿的方式有哪些?

我家在驻马店棚户区有一套自建房,现在面临拆迁。我不太清楚能有哪些补偿方式,担心自己的权益得不到保障,所以想了解一下,驻马店棚户区拆迁自建房补偿的方式都有啥,每种方式具体是怎么回事。
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在驻马店棚户区拆迁中,自建房的补偿方式主要有以下几种: 首先是货币补偿。简单来说,就是通过不同的法定依据,由专业的评估机构对被拆迁的自建房进行专业估价,最后得出一个有依据的、由多个部分组成的补偿金额,然后直接给被拆迁人相应数额的金钱。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,货币补偿就是基于这样的规定,尽可能让被拆迁人获得合理价值的补偿。 其次是产权置换,也叫产权调换。根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换是依照法定程序,先对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再用新建房屋的产权来进行价值的等价置换。也就是说,被拆迁人可以选择换一套房子,面积、价值等根据评估情况来确定。 最后是结合型补偿。从名字就能理解,这种补偿方式就是既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程等客观因素,房价和地价存在虚高情况,很多时候单纯用货币补偿或者产权置换,都无法很好地解决问题,所以就出现了这种二者结合的补偿方式。 相关概念: 货币补偿:是指在房屋拆迁补偿中,拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。 产权置换:指在拆迁补偿中,用产权调换的方式,为被拆迁人提供新的房屋产权。 结合型补偿:是一种综合货币补偿和产权置换的拆迁补偿方式。

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