一、再审申请条件
（一）申请再审的主体必须合法
根据民事诉讼法的规定，有权提出申请再审的只能是原审中的当事人，即原审中的原告、被告、有独立请求权的第三人和判决其承担义务的无独立请求权的第三人以及上诉人和被上诉人。例如，在一个合同纠纷案件中，一审判决后，原告或者被告如果认为判决存在错误，就可以作为合法主体申请再审。
（二）申请再审的客体必须是已经发生法律效力的判决、裁定和调解书
这意味着一审判决在上诉期届满后没有上诉，或者二审判决作出后，该判决就具有了法律效力。比如，某借贷纠纷案件经过二审终审后，当事人若认为二审判决有误，此时该二审判决就是申请再审的客体。
（三）申请再审必须在法定的期限内提出
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。例如，当事人在判决生效后五个月发现了新的关键证据，足以推翻原判决，那么他可以在发现新证据之日起六个月内申请再审。
（四）申请再审必须符合法定的事由
法定事由包括：有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；原判决、裁定适用法律确有错误的；审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；未经传票传唤，缺席判决的；原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。例如，在某侵权纠纷案件中，原判决所依据的关键鉴定报告后来被证实是伪造的，当事人就可以以此为由申请再审。
二、实际案例分析
在一个房屋买卖合同纠纷案件中，一审法院判决买方支付卖方剩余房款。买方不服，提起上诉，二审法院维持原判。判决生效后，买方发现了新的证据，即一份证明房屋存在严重质量问题的专业检测报告，该报告在一审和二审过程中均未出现，且足以影响案件的判决结果。于是，买方在发现新证据后的六个月内，依据《民事诉讼法》的相关规定，向法院申请再审。法院经审查后，认为买方的申请符合再审条件，决定对该案进行再审。
三、再审申请书范文
再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：××生物技术工程有限公司（原××生物技术研究所）。住所地：××省××市××区××街××号。法定代表人：×××，该公司董事长。
被申请人（一审原告、二审上诉人）：××医药科技有限公司。住所地：××省××市××区××路××号。法定代表人：×××，该公司总经理。
再审请求：
- 请求撤销××中级人民法院（20××）×民终字第××号民事判决和××区人民法院（20××）×民初字第××号民事判决；
- 请求依法改判驳回被申请人的全部诉讼请求；
- 请求判令被申请人承担本案一审、二审及再审的全部诉讼费用。
申请事由： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第（一）项（有新的证据，足以推翻原判决、裁定的）之规定，申请再审。
申请理由： 原一、二审判决认定事实错误。在原审过程中，被申请人所提供的关于产品质量不合格的证据存在严重瑕疵，不能作为定案依据。而再审申请人在判决生效后，发现了新的证据，即由权威检测机构出具的产品质量合格报告，该报告足以推翻原判决。因此，原一、二审判决认定事实错误，依法应当予以撤销并改判。
四、法律建议
- 当事人在准备申请再审时 ，务必仔细研究相关法律规定，确保自身的申请符合法定条件和事由。
- 注重证据的收集和整理，特别是新证据的发现和获取，要保证证据的真实性、关联性和合法性。
- 按照法定的程序和要求提交再审申请书，申请书应内容详实、逻辑清晰、理由充分。
- 可以考虑寻求专业律师的帮助，律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为当事人提供更专业的指导和支持。