2024年中介员工潜逃，租客腾房且合同解除是否有退款赔偿？

在这种情况下，租客在腾房且合同解除后，通常是有权利要求退款和赔偿的。下面从法律概念解释和法律依据两方面为您详细分析。 首先，我们来解释一下这里涉及的一些法律概念。在房屋租赁关系中，租客与中介签订合同，双方形成了租赁服务合同关系。中介有义务按照合同约定提供合法、稳定的租赁服务。当中介员工潜逃导致租客无法继续使用租赁房屋，这属于中介违约。违约行为是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定。 而退款和赔偿在法律上也有明确含义。退款是指将租客已经支付但未实际使用租赁房屋期间的租金退还给租客。赔偿则是因为中介的违约行为给租客造成了其他损失，比如租客寻找新住所产生的额外费用等，中介需要对这些损失进行补偿。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案例中，中介员工潜逃致使合同无法继续履行，属于不履行合同义务的违约情形。租客有权要求中介退还未使用租期的租金，这是基于合同无法继续履行后，中介没有合法依据继续占有租客的租金。 同时，根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。所以，如果租客因为中介的违约行为遭受了其他损失，比如临时找房支付的较高费用、搬家费用等，只要这些损失是合理的且是中介在订立合同时能够预见到的，租客就有权要求中介进行赔偿。 综上所述，在中介员工潜逃，租客腾房且合同解除的情况下，租客有权利依据相关法律规定要求中介退款和赔偿相应损失。